Особенности заключения договора аренды квартиры 19.01.2022
Аренда квартир – популярная и востребованная сфера. Сделки такого рода заключаются постоянно. Обязательным условием все специалисты считают заключение официального договора между арендодателем и арендатором. Выбрав на сайте https://vl.etagi.com/realty/ заинтересовавший вариант квартиры в аренду во Владивостоке, все вопросы можно решить через агентство. Перед заключением договора риэлторы проверяют все необходимые документы. В их список входят: • удостоверяющие личность обеих сторон сделки документы (паспорта); • подтверждающие право собственности на недвижимость арендодателя; • нотариальные документы, если договор заключается не с собственником; • при сдаче квартиру в субаренду, соответствующее согласие собственника и договор аренды. Все перечисленные документы съемщику рекомендуется скопировать и хранить у себя. Также можно обратиться к открытым данным в сети и проверить наличие задолженностей, судебных разбирательств у другой стороны. Виды договора арендыДоговор найма помещениях жилого типа заключается между гражданами чаще всего. Владельцы недвижимости иногда также предлагают договор безвозмездного пользования. Для проживания граждан договор аренды могут заключить собственник и юридическое лицо. Бесплатно проживает в квартире съемщик при заключении договора безвозмездного пользования. Если владелец предлагает такой вариант, однако плату все же будет брать, то таким образом он, скорее всего, скрывает доходы и избегает оплаты налогов. Важные условия договораОбязательно проверить документ нужно на наличие некоторых моментов. Договор аренды должен содержать в себе полные сведения о имуществе и сторонах сделки. Также указываются возможности пересмотра арендной платы, сроки и порядок внесения, ее размер. Необходимо указать, кто именно будет оплачивать интернет, плату за содержание имущества, коммунальные услуги. Если присутствует залог, порядок его внесения и возврата также прописывают. В договоре указывают лиц, которые с согласия владельца недвижимости могут проживать в квартире. При аренде порой возникают споры о том, кто должен осуществлять капитальный и текущий ремонт. Если в договоре не указано иное, исправное состояние имущество должен поддерживать арендодатель. Он же оплачивает и проводит все ремонты. Условия расторжения договора нужно определить заранее. Рекомендуется прописать количество возможных задержек оплаты, жалоб соседей и другие значимые моменты.
|
Меню
|